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Immobilienvideo — der Film, der vor der Besichtigung verkauft
Ein Immobilienvideo ist ein cineastischer Objektfilm, der Lage, Grundriss und Atmosphäre in einem zusammenhängenden Ablauf zeigt – statt in vierzig Einzelbildern, die niemand zu Ende scrollt. Interessenten wissen nach zwei Minuten, ob das Objekt zu ihnen passt, und melden sich vorqualifiziert.
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Wenn das Objekt mehr hergibt als eine Bildergalerie zeigt
Ein Film verkauft nicht die Immobilie, sondern die Vorstellung, darin zu leben.
Immobilienmakler
Ein Objektfilm im Exposé ist das sichtbarste Argument in der Akquise: Er zeigt dem Eigentümer, was Sie anders machen als der Mitbewerber – und er hält Interessenten länger im Inserat als jede Fotostrecke.
Bauträger & Projektentwickler
Ein Film transportiert Wohnkonzept, Materialität und Umgebung eines Projekts, lange bevor die erste Musterwohnung fertig ist – und lässt sich in Kampagnen, auf Messen und im Verkaufsbüro identisch einsetzen.
Eigentümer hochwertiger Objekte
Bei Häusern und Wohnungen im gehobenen Segment entscheidet der erste Eindruck über die Verhandlungsposition. Ein professioneller Film signalisiert Wertigkeit, bevor über den Preis gesprochen wird.
Was ein Immobilienvideo leisten muss
Ein Immobilienvideo ist kein Zusammenschnitt schöner Aufnahmen, sondern eine Erzählung mit einer Reihenfolge: Zuerst die Lage und der Ankunftsmoment, dann der Eingang, danach die Räume in der Abfolge, in der man sie tatsächlich durchgeht – und zum Schluss das, was das Objekt besonders macht. Wer den Film zu Ende sieht, hat den Grundriss verstanden, ohne ihn gelesen zu haben.
Der praktische Nutzen liegt in der Vorqualifizierung: Wer nach dem Film anfragt, hat das Objekt bereits gesehen und kommt nicht zur Besichtigung, um festzustellen, dass Zuschnitt oder Umgebung nicht passen. Das spart Termine – auf beiden Seiten.
Technisch entsteht der Film aus einzelnen, ruhig geführten Einstellungen, ergänzt um Luftaufnahmen für Lage und Grundstück. Wo es zum Objekt passt, kommt zusätzlich eine FPV-Tour ohne Schnitt dazu – das ist die immersivere, aber nicht für jedes Objekt sinnvolle Variante. Welches der Formate wann trägt, steht mit Vergleichstabelle im Artikel FPV-Drohnenvideo, klassisches Immobilienvideo oder 360°-Rundgang?
Wann ein Immobilienvideo nicht die richtige Wahl ist: Bei kleinen Standardwohnungen im unteren Preissegment steht der Aufwand selten im Verhältnis zum Ergebnis – hier holt eine sorgfältige HDR-Immobilienfotografie den größeren Teil der Wirkung zum kleineren Budget. Das sagen wir Ihnen im Erstgespräch offen, bevor Sie beauftragen.
Bei Villen und Chalets im Premiumsegment lohnt sich oft die Kombination mehrerer Formate an einem Drehtag – siehe Luxusimmobilien-Marketing.
Für kurze, plattformnative Einzelclips statt eines zusammenhängenden Objektfilms siehe Social-Media-Content für Immobilien.
Welche Seitenverhältnisse und Auflösungen dabei tatsächlich ausgeliefert werden und warum ein Hochformat-Clip keine beschnittene Querformat-Datei ist, steht im Artikel Immobilienvideo: Formate, Auflösungen und Längen.
Was Sie konkret erhalten
- Cineastischer ObjektfilmInnen- und Außenaufnahmen in einer nachvollziehbaren Abfolge – geplant nach Ihrem Grundriss, nicht nach Zufall.
- Luftaufnahmen für Lage und GrundstückUmgebung, Grundstücksgrenzen und Anbindung als eigene Perspektiven – das, was kein Grundriss zeigt.
- Fertiger Schnitt mit Farblook und MusikSie erhalten kein Rohmaterial, sondern den fertigen Film. Dasselbe Auge, das gefilmt hat, macht den finalen Schnitt.
- Quer- und HochformatQuerformat für Portale, Exposé und Website, Hochformat für Instagram-, TikTok- und YouTube-Reels.
- Lieferung in wenigen WerktagenPlattformfertig nach dem Drehtermin. Express ist auf Anfrage möglich.
- Genehmigungen und Versicherung inklusiveEU-zertifizierter Pilot, vollversichert. Sämtliche Flugfreigaben übernehmen wir.
Von der Anfrage zum fertigen Film
Ein Ansprechpartner. Volle Produktion. Null Aufwand für Sie.
Kostenloses Erstgespräch
Wir sehen uns Objekt, Zielgruppe und Vermarktungsziel an und legen fest, welche Formate wirklich gebraucht werden. Danach erhalten Sie ein Fixpreis-Angebot, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Unverbindlich & kostenlosDrehplan & Drehtermin
Die Reihenfolge der Aufnahmen wird vorab am Grundriss festgelegt, das Tageslicht eingeplant. Vor Ort filme ich jede Einstellung selbst – Sie müssen nichts organisieren.
Alles aus einer HandPostproduktion
Schnitt, Farblook, Tempo und Musik – aus den Aufnahmen wird ein Film, der die Immobilie im richtigen Rhythmus erzählt.
Premium-QualitätLieferung in wenigen Tagen
Plattformfertig für Immobilienportale, Website, Instagram und YouTube – sofort einsetzbar, ohne Agentur-Wartezeiten.
Sofort einsatzbereitEin Objektfilm für eine Landhausvilla
Villa Bergzauber
Objektart: Landhausvilla, Privatimmobilie.
Leistungen: Objektfilm, FPV-Tour, Luftaufnahmen für Lage und Grundstück.
Einsatz: Premium-Vermarktung, Website und Social Media.
Der Film führt von der Anfahrt über die Freiflächen bis in die Innenräume und macht die Größenverhältnisse eines gewachsenen Anwesens begreifbar – etwas, das eine Fotostrecke bei diesem Objekttyp nicht leisten kann.
Was ein Immobilienvideo kostet
Der Endpreis hängt von Objektgröße, Anfahrt und gewünschtem Umfang ab. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Fixpreis-Angebot – ohne versteckte Kosten und ohne Nachverrechnung.
Häufige Fragen zum Immobilienvideo
Was kostet ein Immobilienvideo?
Ein Immobilienvideo ist ab 790 Euro inklusive Mehrwertsteuer erhältlich. Der Endpreis hängt von Objektgröße, Anfahrt und gewünschtem Umfang ab und wird nach dem kostenlosen Erstgespräch als Fixpreis vereinbart – ohne versteckte Kosten.
Wie lang sollte ein Immobilienvideo sein?
Für Immobilienportale und das Exposé hat sich rund eine bis zwei Minuten bewährt – lang genug, um den Grundriss nachvollziehbar zu machen, kurz genug, damit der Film zu Ende gesehen wird. Für Instagram, TikTok und YouTube Shorts liefern wir zusätzlich eine deutlich kürzere Hochformat-Fassung.
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienvideo und FPV-Drohnenvideo?
Ein klassisches Immobilienvideo besteht aus einzelnen Einstellungen, die im Schnitt zu einem Film zusammengesetzt werden – ruhig geführt, mit Fokus auf Ausstattung und Raumwirkung. Ein FPV-Drohnenvideo ist dagegen ein einziger durchgehender Flug ohne Schnitt. Beide Formate lassen sich in einer Produktion kombinieren.
Wie schnell erhalte ich das fertige Video?
In der Regel liefern wir Fotos und Videos innerhalb weniger Werktage nach dem Drehtermin – plattformfertig für Immobilienportale, Website und Social Media. Express-Lieferung ist auf Anfrage möglich.
Kann ich das Video auf Immobilienportalen einsetzen?
Ja. Sie erhalten den Film im Querformat für Portale, Exposé und Website sowie eine Hochformat-Fassung für Social Media. Beide Fassungen sind ohne Nachbearbeitung hochladbar.
Muss die Immobilie für den Dreh leer stehen?
Nein. Bewohnte Objekte lassen sich filmen, sie sollten für den Dreh nur aufgeräumt und frei von persönlichen Gegenständen im Bild sein. Anwesende Personen brauchen wir im Bild nicht – das vermeidet gleichzeitig datenschutzrechtliche Fragen.
Immobilienvideos in Oberösterreich, Salzburg und darüber hinaus
DW Studio hat seinen Sitz in Tragwein im Mühlviertel. Der Schwerpunkt liegt auf Oberösterreich – Linz, Wels, Steyr und Umgebung – sowie auf Salzburg. Für Bauträger, Hotels und Luxusimmobilien sind wir in ganz Österreich, im angrenzenden Bayern und international im Einsatz.
Anfahrt und Genehmigungen sind Teil des Angebots und werden im Fixpreis berücksichtigt – auch dann, wenn für den Flugort eine gesonderte Freigabe nötig ist.